Land conversion: वर्ग 2 च्या सर्व जमिनी वर्ग 1 मध्ये रूपांतरित होणार..!! लगेच पहा शिंदे सरकारने घेतलेला शासन निर्णय

महाराष्ट्र शासनाने वर्ग 2 च्या जमिनी (ज्या शर्तीवर हस्तांतरित किंवा विकल्या जातात) वर्ग 1 च्या जमिनीत (ज्या विनाशर्ती हस्तांतरित किंवा विकल्या जाऊ शकतात) रूपांतरित करण्याचा निर्णय घेतला आहे. हा निर्णय जमिनीच्या हस्तांतरण प्रक्रियेला सुलभ बनवण्यासाठी आणि जमिनीवरील निर्बंध कमी करण्यासाठी घेतला जात आहे. याबाबत खालील मुद्दे महत्त्वाचे आहेत:

1. वर्ग 2 आणि वर्ग 1 जमिनींचा अर्थ

• वर्ग 2 जमीन:
  • ही जमीन विशिष्ट अटींवर दिलेली असते.
  • शेतजमीन किंवा सरकारी अनुदानातून मिळालेली जमीन असते.
  • हस्तांतर किंवा विक्रीसाठी स्थानिक प्रशासनाची परवानगी आवश्यक असते.
• वर्ग 1 जमीन:
  • ही जमीन कोणत्याही अटीशिवाय हस्तांतरित किंवा विकली जाऊ शकते.
  • यावर कोणतेही निर्बंध नसतात.

2. रूपांतरणाचा उद्देश

• जमिनीच्या हस्तांतरण प्रक्रियेला सोपे करणे.
• शेतकऱ्यांना किंवा जमीनमालकांना जमिनीचा अधिक चांगल्या प्रकारे उपयोग करण्यास सक्षम करणे.
• जमिनीवरील निर्बंध दूर करून आर्थिक व्यवहारांना चालना देणे.Land conversion

3. रूपांतरण प्रक्रियेतील महत्त्वाचे मुद्दे

• फी आणि प्रक्रिया:
  • वर्ग 2 ची जमीन वर्ग 1 मध्ये रूपांतरित करण्यासाठी निश्चित फी भरावी लागेल.
  • संबंधित तहसील कार्यालय किंवा जिल्हाधिकारी कार्यालयात अर्ज करावा लागेल.
• अर्जासाठी आवश्यक कागदपत्रे:
  • जमिनीचा 7/12 उतारा.
  • जमीनमालकाचे ओळखपत्र (आधार कार्ड, पॅन कार्ड).
  • जमीन हस्तांतरणाचे जुने दस्तऐवज (जर लागू असेल तर).
• अटींचे पालन:
  • वर्ग 2 जमिनीवरील अटींचे पालन करूनच रूपांतरण करता येईल.
  • जर जमीन शासकीय उद्देशाने दिली असेल, तर त्यावरील अटींचा भंग होणार नाही याची खात्री करावी लागेल.

4. सरकारचा निर्णय

• महाराष्ट्र सरकारने 2023-24 मध्ये हा निर्णय घेतला असून, सर्व जिल्ह्यांमध्ये याची अंमलबजावणी सुरू आहे.
• रूपांतरणासाठी ऑनलाईन आणि ऑफलाईन अर्ज प्रक्रिया उपलब्ध आहे.

5. जमीनधारकांसाठी फायदे

• जमिनीचे बाजारमूल्य वाढेल.
• जमिनीचा विक्री व्यवहार अधिक सोपा होईल.
• जमीनधारकांना बँक कर्जासाठी जमिनीचा उपयोग अधिक सहजतेने करता येईल.

6. अर्ज कसा करायचा?

• ऑनलाईन प्रक्रिया:
  • महाराष्ट्र शासनाच्या महसूल विभागाच्या पोर्टलवर लॉगिन करा.
  • ‘जमीन वर्ग बदल’ हा पर्याय निवडा.
  • आवश्यक कागदपत्रे अपलोड करा आणि फी भरा.
• ऑफलाईन प्रक्रिया:
  • तहसील कार्यालयात किंवा जिल्हाधिकारी कार्यालयात अर्ज करा.
  • कागदपत्रांसह अर्ज सादर करा.

7. महत्त्वाची सूचना

• वर्ग 2 ची जमीन वर्ग 1 मध्ये रूपांतरित करताना कोणतेही अटी किंवा अडचणी असल्यास स्थानिक महसूल अधिकाऱ्यांशी संपर्क साधावा.Land conversion